Phoenix

Viviendas en Phoenix son mas pequeñas y cuestan más

A medida que explotó el mercado inmobiliario native, Phoenix vio una reducción en las medidas de las casas.

PHOENIX — El mercado de bienes raíces de Arizona nuevamente está liderando la nación, esta vez obtiene ‘menos casa’ por su dinero.

Según un informe reciente de Zillow, Phoenix vio la reducción más significativa en el tamaño de la casa promedio de un millón de dólares en el país.

El informe encontró que el tamaño promedio de una casa de un millón de dólares se redujo de 4049 pies cuadrados en el 2019 a 2933 pies cuadrados el último trimestre.

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“Entro a una casa y de inmediato mi mente dice que cuesta $750,000, pero en realidad es una casa de un millón de dólares”, comentó Trevor Halpern, director ejecutivo de Halpern Residential en North&Co. 

“A medida que los precios han aumentado, obtienes menos casa por dólar”.

Los analistas inmobiliarios locales dicen que la reducción de tamaño está ocurriendo en todas partes.

“Cubre todos los rangos de precios desde $200,000 a $ 2 millones”, dijo Halpern.

“Lo que están mostrando en el área metropolitana de Phoenix es esa tasa de apreciación”, dijo Tina Tamboer, analista senior de vivienda de Cromford Report.

Según el Informe Cromford, las casas en el rango de precios de $200,000 a $300,000 han perdido casi 500 pies cuadrados en promedio en los últimos tres años, cayendo de alrededor de 1,600 pies cuadrados a alrededor de 1,100 pies cuadrados.

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A pesar de los cambios, Tamboer dijo que la casa mediana en el mercado de Phoenix no ha cambiado y todavía tiene alrededor de 1,700 pies cuadrados. Sin embargo, el precio medio cuesta mucho más.

“El presupuesto en el 2019 hubiera sido de $275,000. Hoy su presupuesto es de $465,000”, dijo Tamboer.

“Lo que solía ser una casa de $400,000 ahora es de $650,000. Lo que solía ser de $650,000 ahora es de $850,000 o $900,000”, mencionó Halpern.

Recientemente, los precios han comenzado a caer desde el máximo de mayo. Sin embargo, los expertos dicen que no esperan que volvamos a los niveles de precios del 2019 o el tamaño promedio de la vivienda en esos rangos.

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